Vyhněte se chybám při refinancování hypotéky

Díky refinancování hypotéky můžete ušetřit až několik stovek korun měsíčně, což už za rok dělá pěknou sumu a projeví se výrazně v rodinném rozpočtu. Končí vám fixace a uvažujete o refinancování? Pozor, abyste nakonec spíše neprodělali.

Mějte na paměti, kdy vám končí fixace

Dokumenty ohledně hypotéky mějte přehledně na jednom místě a dobře si zaznamenejte, kdy vám bude končit její fixace. Proces refinancování je totiž potřeba začít řešit zhruba 3 měsíce před tímto datem, pokud vám stávající podmínky nevyhovují.

Vše si dobře spočítejte

Pokud se rozhodnete refinancovat před koncem fixace, čeká vás pravděpodobně sankce za předčasné splacení hypotéky, což je pro banky ochrana před odchodem ke konkurenci. Jelikož se sankce pohybuje okolo 10% z celkové částky, není rozhodně zanedbatelná a refinancování díky ní může přestat být výhodné, i když je nabídka konkurence momentálně velmi lákavá.

Poohlédněte se u jiných bank

Nečekejte pouze na nabídku své banky! Ta vás bude informovat o konci fixace s tím, že nastíní nové podmínky. Zpravidla se jedná o trochu nižší úrok nebo určitý bonus. Jiné banky vám ale mohou také nabídnout výhodné podmínky, dokonce ještě lepší. Těch je škoda nevyužít, můžete je ale použít také k vyjednávání u banky stávající. Začít je ale třeba zavčas.

Nezatracujte služby hypotečních makléřů

Spolehlivý hypoteční makléř vám dokáže vyjednat tak výhodné podmínky, jaké byste sami nezískali. Doporučí vám nejvhodnější banku a také čas pro refinancování. Nechte si odborně poradit a jeho služby nepodceňujte. Důležitý je samozřejmě správný výběr makléře na základě pozitivních referencí.

Jak je to s dokumenty?

Někdy si refinancující společnost dokáže zajistit veškerou potřebnou dokumentaci sama, jindy je jejich shromáždění pouze ve vaší režii. Jedná se třeba o různé potvrzení nebo znalecké posudky. Rychlost shromáždění potřebných dokumentů hraje v procesu významnou roli a může jej zkrátit i prodloužit. V tomto případě se také mnohdy vyplatí oslovit hypotečního makléře.

Vloženo 16. 2. 2012