Česká spořitelna hypotéka
Česká spořitelna — přehled
Česká spořitelna působí v ČR od privatizace v roce 2000 jako součást Erste Group. Hypotéku banka nabízí přes pobočky George (digitální bankovnictví), hypoteční specialisty i externí zprostředkovatele. V retailovém segmentu má jednu z nejširších klientských základen v zemi.
Typy hypoték, které Česká spořitelna nabízí
- Hypotéka na koupi bytu nebo rodinného domu
- Hypotéka na výstavbu, rekonstrukci a modernizaci
- Refinancování hypotéky od jiné banky
- Předhypoteční úvěr
- Americká hypotéka
- Hypotéka pro investiční nemovitost
Parametry produktu
| LTV pro vlastní bydlení | Standardně do 80 % zástavní hodnoty, pro žadatele do 36 let až do 90 % (ČNB limit) |
|---|---|
| LTV pro investiční nemovitost | Nižší než u vlastního bydlení dle aktuálních pravidel ČNB a interní metodiky |
| Doba splácení | 5 až 30 let, omezeno věkem |
| Dostupné fixace | Široký rozsah fixací, banka nabídku průběžně mění |
| Sjednání | Pobočka, hypoteční specialista, externí zprostředkovatel; část procesu přes aplikaci George |
| Mimořádné splátky | Zákonem stanovený rozsah bez sankce |
Pro koho je vhodná
Žadatelé, kteří mají rádi velkou banku s rozsáhlou pobočkovou sítí a digitálním bankovnictvím George. ČS je vhodná pro standardní žadatele i pro klienty, kteří chtějí mít hypotéku, běžný účet a další produkty pod jednou střechou.
Oficiální stránky
Aktuální podmínky, sazebník a žádost o hypotéku najdete přímo u banky. Česká spořitelna — hypotéky, oficiální stránka
Sjednání hypotéky u České spořitelny
Klienti České spořitelny mají k dispozici digitální bankovnictví George, přes které je možné spustit první kroky hypoteční žádosti — předschválení, orientační kalkulace, nahrání dokumentů. Samotný podpis úvěrové a zástavní smlouvy probíhá zpravidla osobně na pobočce nebo s hypotečním specialistou.
Banka má vlastní síť odhadců a v rámci procesu zajišťuje koordinaci znaleckého odhadu nemovitosti. Pro klienty, kteří mají u banky aktivně využívaný účet, jsou k dispozici akční nabídky vázané na celkový vztah.
Co je u České spořitelny specifické
ČS má díky velikosti rozpracované metodiky pro většinu typů žadatelů včetně OSVČ, kombinovaných příjmů a žadatelů z různých regionů. Banka spolupracuje i s veřejným sektorem (například podpora bydlení, dotační programy), což může ovlivnit produktovou nabídku v některých okrajových případech.
Bonita se posuzuje individuálně, banka pracuje s registry úvěrových informací a posuzuje stávající závazky. Pro stavební spoření a další produkty Erste skupiny existuje propojení s hypotékou — některé kombinace přinášejí zvýhodněné podmínky.
Časté otázky
Lze sjednat ČS hypotéku zcela online?
Velkou část procesu lze řešit přes aplikaci George — předschválení, kalkulace, nahrání dokumentů. Podpis úvěrové smlouvy a zástavní smlouvy ale obvykle probíhá osobně.
Akceptuje ČS hypotéku na družstevní byt?
Banka má pro družstevní byty samostatný produktový rámec. Podmínky se liší od klasické hypotéky na bytovou jednotku v osobním vlastnictví a banka je řeší individuálně.
Lze ČS hypotékou financovat výstavbu rodinného domu?
Ano, hypotéka na výstavbu je standardní produkt. Banka peníze uvolňuje postupně podle stavebního pokroku, v průběhu čerpání platí klient pouze úroky z vyčerpané části.
Kde najdu aktuální podmínky a sazby?
Aktuální podmínky a úrokové sazby zveřejňuje banka na svých oficiálních stránkách. Konkrétní sazba pro vaši žádost záleží na bonitě, LTV, fixaci a aktuální nabídce.
Aktualizováno: