Banky poskytující hypotéky v ČR

Přehled osmi největších poskytovatelů hypoték na českém trhu. Profily jsou evergreen — bez konkrétních sazeb, které se mění týden od týdne. Najdete v nich produktové parametry a odkaz na oficiální stránky banky, kde si ověříte aktuální nabídku.

Osm bank v přehledu

Český hypoteční trh ovládá několik velkých univerzálních bank. ČSOB, Komerční banka a Česká spořitelna patří do skupiny tří největších poskytovatelů a každoročně uzavírají největší objem nově poskytnutých hypoték. MONETA, Raiffeisenbank a UniCredit Bank se pohybují ve střední části trhu. Air Bank a Oberbank představují menší, ale specifické varianty — Air Bank s důrazem na digitální sjednání, Oberbank jako rakouská banka s konzervativním přístupem.

ČSOB

Jedna z největších bank na českém trhu hypoték, široká pobočková síť i online sjednání.

Komerční banka

Tradiční univerzální banka s vlastní hypoteční specializací a širokou nabídkou pro fyzické osoby.

Česká spořitelna

Největší retailová banka v ČR, hypotéky pro vlastní bydlení i refinancování.

MONETA Money Bank

Banka s důrazem na osobní finance, hypotéky i pro klienty s nestandardním příjmem.

Raiffeisenbank

Středně velká banka s vlastním hypotečním programem a častým refinancováním z konkurence.

UniCredit Bank

Banka se silnou pozicí v korporátním segmentu, hypotéky pro občany jako součást širší nabídky.

Air Bank

Online banka skupiny PPF, hypotéka s důrazem na jednoduché parametry a digitální sjednání.

Oberbank

Rakouská banka působící v Česku, hypotéky pro vybrané segmenty klientů.

Co u banky porovnávat

Při výběru banky dává smysl sledovat několik parametrů, které se mezi bankami liší. Maximální LTV ovlivňuje, kolik vlastních zdrojů musíte mít — banky se drží regulatorních limitů ČNB, ale konkrétní strop u dané žádosti záleží na bonitě a typu nemovitosti. Přístup k bonitě se liší zejména u OSVČ a klientů s nestandardním příjmem; některé banky pracují s jednodušší metodikou (například výpočet z paušálních výdajů), jiné požadují delší historii podnikání.

Důležitá je i nabídka fixací — ne každá banka má všechny délky fixace dostupné a u některých bank jsou kratší fixace cenově výhodnější než dlouhé. Posledním parametrem je rychlost a způsob sjednání: tradiční pobočkové banky vyřídí hypotéku přes hypotečního specialistu, modernější banky umožňují velkou část procesu zvládnout online.

Pro koho je který profil užitečný

Profily nejsou žebříček nejvýhodnějších bank — to v evergreen formátu nejde seriózně udělat. Slouží spíš jako rozcestník: pokud zvažujete refinancování a aktuálně máte hypotéku u konkrétní banky, najdete v profilu základní orientaci o typech a parametrech, které stejná nebo jiná banka nabídne.