Komerční banka hypotéka
Komerční banka — přehled
Komerční banka působí na českém trhu od roku 1990 a hypotéky poskytuje pod značkou KB Hypotéka. Banka má rozsáhlou pobočkovou síť, vlastní hypoteční specialisty a zároveň spolupracuje s externími hypotečními zprostředkovateli.
Typy hypoték, které Komerční banka nabízí
- Hypotéka na koupi bytu nebo rodinného domu
- Hypotéka na výstavbu a rekonstrukci
- Refinancování hypotéky od jiné banky
- Předhypoteční úvěr
- Americká hypotéka — neúčelový úvěr zajištěný nemovitostí
- Hypotéka pro investiční nemovitost
Parametry produktu
| LTV pro vlastní bydlení | Standardně do 80 % zástavní hodnoty, pro žadatele do 36 let až do 90 % (ČNB limit) |
|---|---|
| LTV pro investiční nemovitost | Nižší než u vlastního bydlení v souladu s aktuálními pravidly ČNB |
| Doba splácení | 5 až 30 let, omezeno věkem žadatele do konce splácení |
| Dostupné fixace | Krátké až dlouhé fixace, banka konkrétní rozsah upravuje podle aktuální nabídky |
| Sjednání | Pobočka, hypoteční specialista nebo externí zprostředkovatel; část procesu online |
| Mimořádné splátky | Zákonem stanovený rozsah bez sankce |
Pro koho je vhodná
Žadatelé, kteří chtějí hypotéku u zavedené banky se širokou pobočkovou sítí a navazujícími produkty (běžný účet, pojištění, investice). KB je vhodná pro standardní profily žadatelů — zaměstnanci, OSVČ s delší historií, klienti s běžnou nemovitostí v zástavě.
Oficiální stránky
Aktuální podmínky, sazebník a žádost o hypotéku najdete přímo u banky. Komerční banka — sekce občanů
Sjednání hypotéky u KB
Žádost o hypotéku můžete u Komerční banky podat přes pobočku, hypotečního specialistu nebo externího zprostředkovatele. Banka má vlastní hypoteční kalkulačky a online předschválení, které pomůže odhadnout maximální výši hypotéky před schůzkou.
Klienti, kteří mají u KB běžný účet nebo investiční produkty, mohou v rámci navazující nabídky získat zvýhodněné podmínky. Vlastnictví účtu u KB ale není podmínkou pro sjednání hypotéky.
Co je u KB specifické
Komerční banka má dlouhou tradici v korporátním a privátním bankovnictví, což se promítá i do retailové části — pro klienty s vyššími příjmy a složitější majetkovou strukturou má banka rozšířené metodiky bonity. Pro standardní hypoteční žádost se to ale neprojeví.
Banka pracuje s vlastní sítí odhadců a podporuje moderní formy podpisu smluvní dokumentace. Konkrétní úroková sazba a poplatky se stanovují individuálně.
Časté otázky
Mohu u KB sjednat hypotéku jako klient bez běžného účtu?
Ano, hypotéka u KB není podmíněna vlastnictvím běžného účtu. Vlastnictví účtu se ale může promítnout do akčních nabídek a celkového vztahu s bankou.
Jaké typy nemovitostí KB akceptuje do zástavy?
KB akceptuje standardní typy nemovitostí — bytové jednotky v osobním vlastnictví, rodinné domy a stavební pozemky. Pro družstevní byty a netypické nemovitosti banka řeší podmínky individuálně.
Refinancuje KB hypotéky z jiných bank?
Ano, refinancování hypotéky z jiné banky je standardní produkt. Banka v rámci refinancování zajistí splacení původní hypotéky a převzetí zástavního práva.
Kde zjistím aktuální úrokovou sazbu KB hypotéky?
Aktuální úrokové sazby a podmínky publikuje banka na svých oficiálních stránkách a v rámci osobní schůzky. Konkrétní sazba pro vaši žádost závisí na bonitě, LTV, fixaci a aktuální nabídce.
Aktualizováno: