ČSOB hypotéka
ČSOB — přehled
ČSOB působí na českém trhu od roku 1964 a v retailovém bankovnictví patří dlouhodobě k bankám s nejvyšším objemem poskytnutých hypoték. Hypotéku banka nabízí pod značkou ČSOB Hypotéka, dříve pod značkou Hypoteční banka, která se s ČSOB sloučila.
Typy hypoték, které ČSOB nabízí
- Hypotéka na koupi bytu nebo rodinného domu
- Hypotéka na výstavbu, rekonstrukci a modernizaci
- Refinancování hypotéky od jiné banky
- Předhypoteční úvěr (překlenovací před zápisem zástavního práva)
- Americká (neúčelová) hypotéka zajištěná nemovitostí
- Hypotéka pro investiční nemovitost
Parametry produktu
| LTV pro vlastní bydlení | Standardně do 80 % zástavní hodnoty, pro žadatele do 36 let až do 90 % (ČNB limit) |
|---|---|
| LTV pro investiční nemovitost | Nižší než u vlastního bydlení (přesný strop dle aktuálních ČNB pravidel a interní metodiky banky) |
| Doba splácení | 5 až 30 let, omezeno věkem žadatele do konce splácení |
| Dostupné fixace | Krátké, střední i dlouhé fixace; banka pravidelně mění svou nabídku |
| Sjednání | Osobně na pobočce, přes hypotečního specialistu nebo částečně online (předschválení) |
| Mimořádné splátky | Zákonem stanovený rozsah bez sankce (do 25 % jistiny ročně k výročí smlouvy a další zákonné případy) |
Pro koho je vhodná
Žadatelé, kteří preferují velkou banku se širokou pobočkovou sítí, integraci s běžným účtem a spoluprací s hypotečním specialistou. Vzhledem k velikosti banky má ČSOB metodicky propracované postupy pro většinu typů nemovitostí včetně družstevních bytů a investičních nemovitostí.
Oficiální stránky
Aktuální podmínky, sazebník a žádost o hypotéku najdete přímo u banky. ČSOB — hypotéka, oficiální stránka
Sjednání hypotéky u ČSOB
Žádost o hypotéku lze u ČSOB zahájit několika způsoby. Nejběžnější cestou je schůzka s hypotečním specialistou na pobočce. Banka má rovněž síť externích hypotečních poradců, kteří nabízejí ČSOB hypotéku jako součást širšího srovnání více bank.
Pro klienty s běžným účtem u ČSOB nebo u Poštovní spořitelny je k dispozici část procesu online — předschválení a první kalkulace bez nutnosti návštěvy pobočky. Samotný podpis úvěrové a zástavní smlouvy probíhá osobně.
Co banka při hypotéce zkoumá
ČSOB pracuje se standardním schvalovacím procesem zaměřeným na bonitu žadatele, zástavní hodnotu nemovitosti a splnění regulatorních pravidel ČNB. Posuzování bonity vychází z příjmů a stávajících závazků; banka také prověří záznamy v bankovních a nebankovních registrech.
Detailní popis schvalovacích kritérií najdete na stránce Podmínky hypotéky a Bonita u hypotéky. Pravidla LTV, DTI a DSTI shrnujeme na stránce ČNB limity hypoték.
Časté otázky
Lze u ČSOB sjednat hypotéku jako klient bez běžného účtu u banky?
Ano, ČSOB hypotéku poskytuje i klientům, kteří u banky běžný účet nemají. Vlastnictví běžného účtu u ČSOB se může promítnout do podmínek (například v rámci akčních nabídek), není ale podmínkou samotného schválení.
Refinancuje ČSOB hypotéku z jiné banky?
Ano, refinancování hypotéky od jiné banky je u ČSOB standardní produkt. Banka v rámci procesu zajistí přeplacení zbývající jistiny u původní banky a převzetí zástavního práva.
Poskytuje ČSOB hypotéku na družstevní byt?
Ano. Banka má pro družstevní byty samostatný produktový rámec, parametry se ale liší od klasické hypotéky na bytovou jednotku v osobním vlastnictví. Konkrétní podmínky řeší banka individuálně.
Kde najdu aktuální úrokové sazby ČSOB hypotéky?
Aktuální úrokové sazby a akce zveřejňuje ČSOB na svých oficiálních stránkách a jejich konkrétní výši pro vaši žádost stanoví banka individuálně podle bonity, LTV a fixace.
Aktualizováno: