Zdroje, na které odkazujeme

Každý externí odkaz na webu prochází ručním ověřením a má svůj záznam ve vnitřním whitelistu. Adresy proto nepublikujeme „naslepo" — pokud stránka u zdroje neexistuje nebo přesměrovává na chybu, do textu se nedostane.

Česká národní banka

Centrální banka a hlavní regulátor finančního trhu. Pro hypotéky určuje makroobezřetnostní limity LTV, DTI a DSTI a vede registr poskytovatelů a zprostředkovatelů spotřebitelského úvěru na bydlení. Měnová politika ČNB (zejména 2T repo sazba) ovlivňuje i úrokové sazby hypoték.

cnb.cz — oficiální homepage
Dohled nad finančním trhem — role ČNB vůči bankám a zprostředkovatelům
Makroobezřetnostní politika — primární zdroj pro doporučení k limitům LTV, DTI a DSTI
Zátěžové testy — analýzy odolnosti bank a domácností
Nástroje měnové politiky — kontext pro pohyb úrokových sazeb

Ministerstvo financí ČR

Resortní ministerstvo, které připravuje legislativu v oblasti finančního trhu. Pro hypotéky relevantní zejména dohledem nad přípravou novel zákona č. 257/2016 Sb. o spotřebitelském úvěru.

mf.gov.cz — oficiální homepage
Legislativní dokumenty — rozcestník zákonů a vyhlášek z gesce MF ČR

Zákony v platném znění (Zákony pro lidi)

Pro plné znění zákonů odkazujeme na portál zakonyprolidi.cz, který udržuje aktuální verze předpisů včetně historických znění. Pro hypotéku jsou klíčové tři předpisy:

Zákon č. 257/2016 Sb. o spotřebitelském úvěru — hlavní právní rámec hypoték
Aktuální znění od 1. 9. 2024 — novela s úpravou předčasného splacení
Občanský zákoník č. 89/2012 Sb. — zástavní právo, smluvní vztahy, vlastnictví
Katastrální zákon č. 256/2013 Sb. — vklad zástavního práva do katastru

Česká bankovní asociace

Profesní sdružení bank působících v ČR. Vydává agregované statistiky hypotečního trhu (Hypomonitor) — objem nově poskytnutých hypoték, průměrné parametry. Tyto statistiky používáme pro popis trendů, ne pro konkrétní sazby v jednotlivých článcích.

cbaonline.cz — oficiální homepage
Hypomonitor — měsíční statistiky hypotečního trhu
Hypomonitor — detail hypotečního trhu — vývoj objemu a agregovaných parametrů

Finanční arbitr ČR

Mimosoudní orgán pro řešení sporů ze spotřebitelských úvěrů na bydlení a dalších finančních produktů. Když má klient spor s bankou nebo zprostředkovatelem a běžná stížnost nestačí, je arbitr následující krok před soudem.

finarbitr.cz — oficiální stránka, postup podání návrhu

Oficiální weby bank

Pro každý profil banky odkazujeme na oficiální produktovou stránku hypotéky. Tyto odkazy slouží k tomu, aby se zájemce dostal přímo k aktuální nabídce — sazby, akce a podmínky se na webu banky aktualizují průběžně, my se jejich kopírováním nezabýváme.

Stránky webu, kde tyto zdroje citujeme

Některé naše stránky pracují přímo s primárními zdroji — pravidly ČNB, ustanoveními zákona č. 257/2016 Sb. nebo katastrálního zákona. U těchto stránek najdete odkazy na zdroje v patičce článku.

ČNB limity LTV, DTI a DSTI — primární zdroj ČNB
LTV (Loan-to-Value) — pravidla ČNB pro maximální poměr úvěru k zástavní hodnotě
DTI a DSTI — limity pro násobek příjmu a podíl splátek
Předčasné splacení — nová úprava od 1. 9. 2024
Jak funguje hypotéka — zástavní právo a katastr

Aktualizováno: 1. 5. 2026